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今回初めてバルサバルサに行きました!

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。


先日バルサバルサという岡山駅の近くにあるさらに高島屋の近くにあるお店に行ってきました。

スペイン料理のお店で、雰囲気も良くとてもいいお店でした。

頼んだ料理がこちらのグリルチキンです。

バターが使われていて男からするととてもカロリーがあって美味しかったです。

またお酒もだいぶ飲みました。

やっぱり飲むにつれてお酒の耐性が強くなっているように感じます。

営業で、美味しいお店を紹介することもあると思いますので、

いろんなお店に行きたいと思います。

また、このお店のパンは格別なので是非皆様の食べて頂きたいと思います!


予約・

お問い合わせ

086-223-8700

予約可否

予約可

住所

岡山県岡山市北区本町1-10 松原ビル1F


交通手段

岡山駅前駅から76m

営業時間

17:00〜25:00(L.O.24:00)

日曜営業

定休日

なし



それではまた明日。

おやすみなさい。

藤田に土地が出てきました!

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日も雨が降りましたね。

なんでこんなに雨が降るのでしょうか?

梅雨でもないのに…

 

さて、今日は物件のご紹介をさせて頂きたいと思います。

タイトルにも書いた通り、藤田に土地が登場しました!

住宅の建並ぶ一角にこちらの土地はあります。

南西の角地に位置しますので、採光も確保しやすいです。

ご案内、ご希望の方は常時受け付けておりますので是非現地にて

ご検討ください。

 

毎回ブログを読んでくださる方ありがとうございます。

皆様もご存知だと思いますが、いい物件は皆さんずっと待っていますので

出てきてからすぐに決まることが多いです。

皆様にとってご希望条件に当てはまる物件が出てきた時には、

ご案内できるように早急に準備しますので、できるだけ早くご連絡頂ければと思います。

全力でお力になります!

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

宅地建物取引士の模擬試験について

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日は宅地建物取引士の模擬試験を受けました。

模擬試験は今回で4回目になります。

ウェーブハウスで模擬試験を実施していただけるのでとてもありがたいです。

毎月一回行なっております。

本番までちょうど一ヶ月をきりましたので、

いい結果を残したいところです。

一回目から30点、24点、24点と下がっていたところなので、

なんとか結果を出したかったですが、

実際の結果は

 

 

30点。

本当は35点は欲しいところですが、

前回よりも点数が伸びていて少しだけ安心しました。

これも一問一答の成果なのかなと思います。

しかし、このままでは合格はもちろん無理なので、

もっともっと弱点分野を復習して、引き続き1問1答をやっていきます。

絶対に今年で合格したいので、本気で頑張ります!!

 

それではおやすみなさい。

また明日。

 

行きつけのお店

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日はお休みの日なんですが、久しぶりに天気がいい日なってよかったです。

 

さて今日は毎月行っている美容院について

お話しさせて頂きます!

 

LIOSというお店です!

今年の4月から行かせて頂いております。ちょうど今週で8周年になるそうです!

おめでとうございます!!

女性スタッフの方が多くて、女性の方もよく来られているお店です。

もちろん男性のお客様もよく来ます。

 

すべてのスタッフの方がとてもいい接客をしてくださり

担当の方は以前どのようにヘアカットしたかも覚えて頂き

どんなことも話したか覚えててくださるので

とてもうれしくて、落ち着くお店です。

 

今日はヘッドスパをして頂きました。

今回はワンコインでできて泡のシャンプーのようなもので

マッサージしてくださり、日頃の疲れがとれました。

 

今8周年記念でいろんなイベントをされているみたいなので

是非行って見てください!

それでは、また明日。

おやすみなさい。

 

TEL.086-805-2888(完全予約制)

〒700-0951 岡山市北区田中617-20 MKビル1F

 homepage
http://www.hairmake-lios.jp/
 open time
9:00〜19:00
 予約受付時間
[カット]18:00まで
[パーマorカラー]17:00まで
[ストレートorパーマ+カラー]16:00まで
 holiday
毎週月曜+他 / 年末年始

うどんを食べに行きました。

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

今日は少し暑かったですね!

 

今夜は「はなまるうどん」に行ってきました。

皆様は麺類の中で一番何が好きでしょうか?

私は麺類の中で一番うどんが好きです。

 

大学の時も週4ぐらいのペースで

学食はうどんを食べていたぐらい好きです。

はなまるうどん、実は初めて行きました。

ぶっかけうどんを頼みました。

明太子のおにぎりと鶏天をサイドメニューとして購入しました。

大盛りにしたのですが、自分が思っていたよりも

おおくて完食するのに少し時間がかかりました。

味ですが美味しかったです。

また行きたいです。

やっぱりうどんはいいなと思いました。

いつか香川にうどん巡りをしに行きたいと思います。

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

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TEL:086-245-9989

住宅ローンの事前審査について

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

いつも読んで頂きありがとうございます。

 

今回は住宅ローンの事前審査についてお話しさせて頂きます。

住宅ローンを借りられて不動産を購入する場合ですと

2回審査をして頂く形になります。

1つめは、事前審査

2つ目が、本審査です。

 

ウェーブハウスでは、事前審査を書いて頂く時に、複数の金融機関の書類を書いて頂き

それぞれの金融機関に提出します。

なぜこのような手間がかかることをするかといいますと、

金融機関を競わせることでより良い条件でお客様がお金を借りられるからです。

複数提出しても、選ばれるは一つですのでそれぞれの金融機関で好条件の回答が返ってきます。

 

前回もお話しさせて頂きましたが、資金計画を立てる時に

返済比率を厳しく設定しますので、

事前審査が通りますと、約99%本審査が通ります。

一つ注意して頂きたいのが、事前審査が通ったからといって

そのあと高い買い物をクレジットカードで払うと、

返済比率が変わってしまい本審査が落ちるということもありますので、

そこは、注意して頂きたいと思います。

 

ウェーブハウスでは岡山市内にあるほとんどの金融機関で取り扱わせて

頂くことができますので、その中からお客様にあう金融機関の

住宅ローンを複数選定させて頂きます。

もちろんお客様がお付き合いのある銀行さんでも構いません。

不動産をご購入される場合、そういった金融機関とのやりとりも

お客様のかわりにやらせて頂きますので、是非任せて頂ければと思います。

 

それでは、また明日。

おやすみなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

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お気に入りの漫画について

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

早速なんですが、皆様は漫画は読まれますでしょうか?

私は大学生から漫画を集めるのにハマってまして

いろんな種類の漫画を集めていました。

今回大学を卒業して引越しをするタイミングでほとんどの

漫画を実家の愛媛に送りました。

大きい段ボールで2箱分ぐらいありました。

新刊を買う漫画は2つしかないのですが、

そのうちの一つが「キングダム」です!

有名な漫画ですので、皆様も知っていると思いますが

本当にこの漫画はオススメです。

ちょうど最近新刊の51巻を読んだばかりなのですが、

本当に話が進むごとに面白さが増していて

とてもおもしろいです。

きっかけはアメトークでキングダム芸人を放送しているのを見て

ハマりました。

現代の日本ではテレビ離れが進んでいますが、

やはりテレビの影響力はすごいなと感じます。

芸人さんの話は当たり前ですが話がおもしろくて、うまいので

プレゼンテーションが上手いですよね。

いくらいい話でも話し手によってまったく違う話になります。

 

私も不動産の営業なのである意味お客様に不動産をプレゼンテーションするお仕事だと

思っています。

お客様が聞いていて飽きない、なおかつ楽しいと思わせれるような

話し方を身につけたいと思います。

 

話は逸れましたが、キングダム本当にオススメですので

読んだことがない方是非読んで見てください!

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

 

 

 

不動産のことならウェーブハウスへ

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今年、宅建士の資格を受けます。

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今年も宅建士の資格を受けます。

去年は大学4年生の時に受けたのですが、

勉強の仕方があまく受かりませんでした。

今年は会社にも模試などを行なった頂き、サポートして頂きながら

日々勉強しています。

正直にいうと、研修の頃は時間がたくさんあって

勉強ができていましたが、

研修期間が終わってから、仕事が忙しくなって

勉強する時間が減ってしまいました。

本当に仕事をしながら勉強されてる方を尊敬します。

模試の結果もだんだん落ちていってしまって

なんとかしないといけないと思い、

このテキストを購入しました。

住宅新報社の一問一答のテキストです。

いろいろ悩みましたが評価などみてこれにしました。

一問一答だと一つ一つ解説があって理解もしやすいので

自分にあっているなと感じます。

来週ちょうど模試があるので、そこで結果を出せるよう

もっと頑張ります。

あえてこのブログで書くことで、自分を追い込んで

さらに勉強するようにしました。

お客様のためにも、自分のためにも宅建士の資格に合格できるよう勉強頑張って行きます!

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

最近特に健康に気を使っています。

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

雨が多く早く晴れて欲しいなと思う今日この頃です。

 

さて、今日は健康について話したいと思います。

学生の頃は特に気にもしていなかったことです。

学生のころは美味しかったり、いっぱい食べれたりするといいと思っていましたが、

社会人になってからすごく健康に気を使い始めました。

小さいころから好きな納豆や豆腐をできるだけ毎日食べるようにしました。

納豆や豆腐は健康に良く、美味しいので毎日冷蔵庫の中にはストックしています。

またブロッコリーも健康にいいので時々食べています。

食生活を怠るとすぐ肌にニキビがでてきたりするので、営業として見た目は大事なので

食生活もそうですが、早寝早起きになってから体の調子も良くなった気がします。

これからも健康に気を使って生活をして行きたいと思います。

 

明日は不動産についてお話しする予定です。

今日はこんな内容ですみません!

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

賃貸と不動産の購入の月々のお支払いの違いについて

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

最近涼しくて暮らしやすいのですが、雨が続いていて洗濯物を干すのに

困っています。笑

 

要らないことを書いてしまい、申し訳ありません。

今日は住宅ローンを借りて不動産を購入することと賃貸の

違いについてお話しさせて頂きます。

 

まず賃貸についてです。

賃貸ですと、大家さんに家賃を払って住みますよね。

私も学生のころアパートに住んでいました。

当たり前ですが、家賃を払い続けても住んでいる場所は絶対自分の所有物にはなりません。

家賃は大家さんへのプレゼントといっても過言ではありません。

次に住宅ローンを借りて購入する方法について説明させて頂きます。

住宅ローンでは返済年数を設定して、お金を借ります。

返済年数が長いほど月々の支払いが安くなって行きます。

同じマンションに住むとしても住宅ローンを借りて購入する方が賃貸する場合よりも安くなる場合が多いです。

住宅ローンを借りて購入する場合は払い終わると自分の資産になり、月々の支払いが光熱費などのランニングコストだけになります。

同じように月々支払っていくのですが、この支払っている金額はすべて自分の資産になるための強制貯金といいかえることができると思います。

 

また以前お話しさせて頂いた、団体信用生命保険の話と関わってくるのですが、賃貸の場合ご主人が病気になったりして働けなくなっても家賃は安くなったりしませんが、住宅ローンを借りている場合、ガンなど大きな病気にかかったり

高度機能障害になった場合、最悪の場合お亡くなりになった場合、住宅ローンの残債が0になるというしくみがあります。

残された家族が助かるのは、一目瞭然で住宅ローンを借りた場合です。

 

私もマンションを購入したいのですが、今は勤続年数が足りず住宅ローンを借りられません。

絶対に若くて健康の間に住宅ローンを借りて購入しようと思います。

 

不動産を購入したいと思う方、また今賃貸にお住まいの方、

できるだけ早く住宅ローンを借りて不動産を購入することをお薦めします。

早ければ早いほど、ローンが完済するのが早くなり、資産として残すことができます。

 

長文になってしまい申し訳ありません。

今回このブログを読まれた方は少しでも構いませんので、不動産の購入について考えて欲しいです。

もし不動産の売買をしたいと思われた方には、全力でウェーブハウスがお手伝いさせて頂きますので是非お問い合わせ

よろしくお願い致します!

 

それではまた明日。

おやすみなさい。

 

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