築港ひかり町に土地が出てきました!

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日は何の日クイズですが、

本日12月12日は漢字の日とのこと。

皆様も聞いたことがあると思いますが

今年の漢字は「災」でした。

地震や西日本豪雨が理由らしいです。

 

さて今日は私が担当させて頂いたばかりの

土地についてご紹介させて頂きます。

南区の築港ひかり町に土地が登場しました!

南東の角地にある土地で118.42坪あります。

閑静な住宅街で住宅用地はもちろん事業用地としてもご利用できます。

スーパー、コンビニ、総合病院まで徒歩10分以内の場所で 周辺施設も多く暮らしやすいと思います。

 

それではまた明日。

お休みなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

一戸建てとマンションの違いについて

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

もう寒すぎて、長い時間外にいると

本当に風邪をひきそうになりました。

皆様も体調を壊さないようにお気をつけください!

 

今日は何の日クイズですが、本日12月10日は「世界人権デー」です

ちょうど70周年らしいですね。

グローバル化が進む中とても大事なことだと思います!

さて今日は戸建てとマンションの違いについて簡単にお話しさせていただきます。

大きく違うところは、月々に支払う金額です。

資金計画を立てるうえで、マンションの場合は管理費・積立金・駐車場代が

戸建ての時とは別途かかってきます。

戸建ての場合は駐車場は2台分置けるところが多いですが、

マンションの場合は基本的に1台分しかおけず、敷地内で置けない可能性もあります。

このように戸建てとマンションにはそれぞれメリットとデメリットがありますので、

お客様にとってどちらの物件が良いのかについてコンサルティングさせて頂きますので

お気軽にお問い合わせください。

 

それではまた明日。

お休みなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

睡眠の質を高めるためにしていること

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日から天気が崩れるらしいので、

外出には傘をお忘れなく!

 

それでは、今日は何の日クイズです。

今日12月3日は「みかんの日」らしいです!

毎年11月3日が「いいみっか(3日)ん」=「良いみかん」という語呂からみかんの日として制定されていますが、

12月3日と毎月第一日曜日も同じ記念日として、全国果実生産出荷安定協議会と農林水産省が制定しているとのことです。

私は愛媛県が出身なのでみかんがものすごく食べたくなりました!笑

 

今日は睡眠の質を上げるために私がしていることをお話しさせて頂きます。

社会人になってから睡眠が大事なことに気がつき、早く寝るように

心がけました。

寝ようと思ってもなかなか寝付けなかったり、

途中で起きてしまったりしていました。

いろいろ調べて実際効果がありましたので、

このやり方を続けています。

それは機内モードにすることです。

電磁波がほとんど出ないことや通知がこないので

寝つきがよくなりました。

 

寝つきが悪い人にオススメです。

 

それではまた明日。

お休みなさい。

購入のタイミングについて

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です!

 

本日は私の初めて担当させて頂いたお客様の

決済を行いました。

夏頃からお会いして本日決済で、長い間担当させて頂いた分

決済がおわるととても寂しい気持ちになりました。

一旦、ここで不動産のお取引は終わりましたが、

また会える日を楽しみにしております!

 

さあやってきました、今日は「何の日クイズ」のお時間です。

これはまったく想像できなかったのですが、

「本みりんの日」らしいです。

11は「いい」、30は「みりん」の語呂あわせで、「いいみりん=本みりん」で、

11月30日を「本みりんの日」となったらしいです。

引用:http://honmirin.sakura.ne.jp

わかっていた方はいたのか気になりました…笑

 

さて今日は、購入のタイミングについてお話しさせて頂きます。

不動産はとても高額な商品で、自分の希望条件に当てはまっていても

価格が価格なだけになかなか手を出しにくいとも思います。

例えば、ある地域で探されている場合、もちろん他の方も探されている方は

いるので、早い者勝ちになってしまいます。

車は新車だと納期があり待たないといけませんが自分好みの車を買うことができます。

しかし不動産は同じ場所に同じものが出ることはないので、

もし希望条件に当てはまる物件がでてきたら是非ウェーブハウスにお問い合わせ頂ければと思います!

もちろん担当からお客様にあう物件がでてき次第ご紹介させて頂きます!

 

それではまた明日。

お休みなさい。

 

不動産のことならウェーブハウス

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

学生の頃によく行っていたお店。

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日は日差しが強くて暑かったですね!

なんともよくわからない季節ですね…

 

恒例になりつつある今日は何の日クイズ!

今日は分かりやすいと思いますが、

そう「いい肉の日」です!

みなさん夜ご飯で美味しいお肉は食べましたでしょうか?

美味しいお肉やご飯を食べて栄養をつけて風邪をひかないようにしましょう!

今日は何の日クイズはおそらく恒例になると思います。

 

さて今日は、学生の頃によくいっていたお店

GB’s CAFE 岡山店についてお話しさせて頂きます。

よく学生の頃、お腹がすいてガッツリ食べたい時には、

「GB行く?」といった感じでよく友達と行っていました。

 

先日、県外にいる友達が岡山に戻ってきたので

一緒にGB’s CAFE 岡山店に行きました。

一緒に行くのは一年ぶりぐらいでなんとも懐かしい感じになりました。

写真の通りアメリカンな感じのお店です。

音楽もガンガンなっていて、初めて行かれる方はやや入りづらいかも知れないようなお店です。

 

ここで一番人気であろう、「ロコモコ丼」を頼みました!

ここはサイズが選べて、一番上のサイズのマトリックスを選ぶと痛い目にあうかもしれません。笑

大食いの方は是非試してみてほしいです!

桃太郎アリーナの近くで学生さんがよくいらっしゃいます!

味は美味しくて雰囲気もすきなので、また行きたいと思いました。

 

是非みなさんにも行ってほしいお店です!

 

それではまた明日。

お休みなさい。

店名 GB’s CAFE 岡山店 (ジービーズカフェ)
ジャンル アメリカ料理、ハンバーガー、カフェ
予約・
お問い合わせ

086-255-8272

予約可否

予約可

住所

岡山県岡山市北区南方5-6-34 南方赤松ビル 1F

 

 

交通手段

JR岡山駅西口から徒歩15分
バス スポーツセンター前下車徒歩15秒
ZIPアリーナ目の前☆

法界院駅から1,028m

営業時間

毎日18:00-26:00
26:00以降は要電話。

日曜営業

定休日

無休

査定のお問い合わせについて

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日は何の日でしょうか?

今日11月28日は「税関記念日」だそうです。

1872年のこの日に長崎、横浜、函館に設けられていた外国との貿易を扱う

運上所が「税関」ち改称されたことにちなみ、大蔵省が制定したとのこと。

引用:www.nnh.to/11/28.html

また少し知識が増えてよかったです!

本当に社会人になって働きだしてから、

知らないことばかりで、毎日新しいことを

知れて楽しいなと思います!

 

さて今日は実際、査定依頼を頂いてからについての

お話しをさせて頂きます。

 

私は土地戸建課に所属していますが、

ありがたいことに査定依頼はほぼ毎日いただいております。

査定依頼を頂いてから、「簡易査定」「訪問査定」方法は2種類ありますが、

査定を行い、査定書を作成しお客様にご説明をしております。

お客様に査定書のご説明をしても、正直わからないところもあると思います。

普段不動産の売買に関わることが少ないと査定金額お伝えしても

あまり想像がつかないのは当たり前だとおもいます。

 

そこで「売却ガイド」というものを見せながら売却の流れについても

ご説明させて頂いております。

査定金額が出たあと、どのようにすればよいのか、その次は・・・

というように引き渡しするまでの流れをご説明しております。

イラストなどをお見せしながらご説明させて頂きますので

口頭で説明するよりもわかりやすく、ご説明した後は

「売却ガイド」はお客様にプレゼントさせて頂きます。

ですので、お客様の好きな時に売却ガイドを見て確認することができます!

 

それではまた明日!

お休みなさい。

 

不動産さんのことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

「うどんおよべ」に行きました!

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今日11月26日は「いい風呂の日」らしいです!

寒いも続いております!

湯船に浸かって疲れをとり、温まって

しっかり休息をとりましょう!!

 

今日は先日行ったうどん屋さんについてお話しさせて頂きます!

お店の名前は「うどんおよべ 野田店」です。

 

前回も一度行ったのですが駐車場に車がいっぱいでなくなく断念をしたお店で

今回やっと食べることができました。

 

大好きな、山かけうどんを頼みました!

ここの山かけうどんのとろろは他のお店のとろろより

芋の風味もありましたし、新鮮さも感じ

とても美味しかったです!

麺の量を2倍にしたのですが、お腹いっぱいになるぐらい量がありました!

店員さんの接客も良くて、また行きたいと思うお店でした。

 

それではまた明日。

お休みなさい。

 

店名 うどんおよべ 野田店
ジャンル うどん、うどんすき
お問い合わせ

086-259-0303

予約可否

予約不可

住所

岡山県岡山市北区野田4-6-4

 

 

交通手段


JR山陽本線北長瀬駅から 徒歩20分

大元駅から1,222m

営業時間

11:00〜15:00 17:30〜21:30

日曜営業

定休日

年中無休

 

媒介契約について

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

3連休はいかがお過ごしでしたでしょうか?

気分転換はできましたでしょうか?

今年もあと36日になりました!

1日を大切に生活していきましょう!

 

それでは今日は媒介契約についてお話しさせて頂きます。

実際、不動産を売却する場合媒介契約を結んでから、

広告活動を行ったり、お客様にご提案をしたりします。

そこで媒介契約が重要になってくるのですが、

\貘粟貲で涓襍戚

∪貲で涓襍戚

0貳滅涓襍戚

この3つの種類の媒介契約から一つ選択することになります。

 

簡単にご説明すると、

まず専任媒介契約は一つの業者と契約してお客様を業者がご紹介するのですが、

お客様自身がご兄弟やご家族と取引をしたいといった場合でも取引することができる契約です。

次に専属専任媒介契約ですが、専任媒介契約と違うところが、お客様自身がご家族やご兄弟と取引する場合でも

仲介業者が仲介に入るので手数料が発生してしまうというところが大きく違うところです。

専任媒介契約ですと、お客様自身が自己発見した方と取引する場合、仲介業者が仲介に入らないので手数料が発生しません。

最後の一般媒介契約ですが、複数の業者と契約してお客様を探すことができるのですが、それぞれの業者と売主様はやりとりを

しないといけないのでとても手間になります。

また、それぞれの業者は他の業者の状況がわからないので、広告活動などに力を入れにくくなります。

 

そこで、ウェーブハウスがオススメさせて頂いているのが

専任媒介契約です。

業者を一本化することで、お客様の手間も少なくなりますし

業者側も広告活動や買主探しに力をかけやすくなります。

 

媒介契約を結ばせて頂きましたら

お客様のためにベストになるよう動かせて頂きますので

是非、お問い合わせください!

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

不動産のご売却時の住宅ローンの残債について

こんばんは。

ウェーブハウスの吉良です。

 

今朝、会社の車を洗車していたのですが、

車の上側が凍っていて、雪みたいになっていました。

ここまで寒くなってきたかと驚きました。

皆様も車利用される場合はエンジンが冷えて

かかりにくいということもありますのでお気をつけて

お過ごしください。

 

さて、今日はタイトル通り不動産のご売却時の住宅ローンの残債について

お話しさせて頂きます。

 

転勤や資産焼却、離婚など様々な理由で住宅をご売却される方が

いますが、売却しても住宅ローンの残債が残ってしまい

手元からお金を出さないと、抵当権が抹消できないということもあります。

そういった方に、ご説明させて頂いているのが、

残債を次に住み替え先の住宅のローンとまとめてローンを借りるという提案をさせて頂いております。

実際に見積もりをとって、残債が残ってしまうと売却したくてもできない方も多いと思います。

不動産のご売却で悩まれている方やご不明点がある方はお気軽に

ウェーブハウスにお問い合わせください。

お客様にとってベストになるようにご説明や動かせて頂きます!

 

それでは、また明日。

お休みなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989

長く続けるということ

こんばんは!

ウェーブハウスの吉良(キラ)です。

 

もう冬ですね。

本当に寒いです。

エアコンをかけたくなるほど寒くなってきました。

体に良いものをたべて体調を崩さないようにしてください!

 

今日は前にオススメの漫画で紹介した

「キングダム」についてお話しします。

 

最新刊が10月に出ていたのですが、なかなか読むことができず

今日やっと読むことができました!

 

今回もとても内容が濃くて面白かったです。

本当にキングダムはずっと面白いですし、勢いが止まらない作品だなと思います。

 

調べたのですが、2006年から連載されているということで、12年も連載されていることを知りました。

10年以上人気作品であることはとてもすごいなと思うのと同時に

どれだけの努力をしてきたのだろうと思いました。

私も社会人になってまだ1年も経っていないですが、

正直10年後の未来をイメージすることができませんでした。

ずっとお客様から愛されるような営業マンであるために、

大きな夢をもって日々努力を続け成長して行きたいと思います!

 

それではまた明日。

お休みなさい。

 

不動産のことならウェーブハウスへ

https://www.wavehouse.co.jp

TEL:086-245-9989